泰国BOI投资促进2026：外国投资者完整指南

泰国投资促进委员会（BOI）是负责吸引和促进外国及国内投资的政府机构。对外国企业家或投资者而言，BOI投资促进往往是在泰国合法设立业务最有利的途径。它可以在许多行业实现外资全资控股，提供最长13年的企业所得税免征，简化外籍员工的工作许可证办理，并为拥有土地打开大门。本指南介绍该制度在2026年的运作方式：符合条件的业务、优惠政策、申请程序以及获得投资促进后的义务。

最后更新：2026年10月

什么是BOI投资促进？

BOI依据《投资促进法》B.E. 2520（1977年）运作，为目标业务中的特定投资项目提供税收和非税收优惠。投资促进是按业务而非按公司给予的：公司就某项具体业务提出申请，获批后取得投资促进证书，享受该业务所附带的优惠。

BOI现行的五年投资促进战略（2023年至2027年）聚焦创新、竞争力和可持续发展。实际上，BOI将其优惠引向高附加值产业、数字化转型、清洁能源和先进技术。

有一点常被误解：BOI投资促进并非自动获得。BOI有选择性，只有符合某项合格业务标准的项目才会获批。准备不充分的申请会被驳回或退回修改。

BOI投资促进的优惠

非税收优惠

外资持股：BOI投资促进允许外国公司在《外国人经营法》第二类和第三类清单所列、通常受限制的业务中持有全部股份。该法第一类清单的业务则不同：即使获得BOI投资促进，仍须由泰国人持有至少51%的注册资本。
土地所有权：根据《投资促进法》第27条，BOI可允许获促进企业为其获促进业务拥有土地。BOI另有一项措施，允许实缴资本不少于5,000万泰铢、外资控股的获促进企业拥有最多5莱土地用于办公、20莱用于一线员工住房（1莱 = 1,600平方米）。企业停止享受投资优惠后，须在一年内出售或转让该土地。详情请参阅我们关于BOI与IEAT土地所有权对比的文章。
工作许可证与签证：获促进企业可在常规配额之外引进外国专家和技术人员。签证和工作许可证申请通过单一窗口系统在线提交，并在位于One Bangkok Parade区6楼和7楼的泰国投资与外籍人士服务中心（TIESC）办理。请参阅我们关于BOI企业雇用外籍员工的文章。
资金汇出：允许以外币将资金带出或汇往境外。
保障：该法包含国家对获促进业务不予国有化的保障。

按业务类别划分的税收优惠

BOI根据技术水平及对泰国的战略价值，将获促进业务划分为以下类别：

类别	业务类型	企业所得税免征
A1+	以研发为核心的技术型业务	10至13年，不设上限
A1	以研发和设计为核心的知识型业务	8年，不设上限
A2	泰国现有投资很少或没有的基础设施及先进技术业务	8年，以投资额为上限
A3	对国家重要、国内已有部分生产的高技术业务	5年，以投资额为上限
A4	技术含量较低、但能为国内资源增值并强化供应链的业务	3年，以投资额为上限
B	不使用高技术、但对价值链重要的配套产业	无基本免税；享受非税收优惠及进口关税免征

除企业所得税免征外，获促进项目还可享受：

机器进口关税免征
用于生产出口产品的原材料进口关税免征
免税期内以获促进业务利润分配的股息免税

部分优惠取决于项目选址而非业务类别。位于人均收入最低的20个府或经济特区的项目，可享受10年运输费、电费和水费双倍扣除，额外扣除25%的基础设施安装或建设费用，部分情况下还可在免税期结束后享受5年企业所得税减半。这些优惠并非自动给予每个获促进项目。

基于贡献的额外优惠

对于投资于提升泰国竞争力业务的项目，BOI会给予额外的免税年限：

研发与创新：符合条件的研发、技术许可、产品设计、泰国员工高级培训、实习或本地供应商开发等支出。前三年支出至少达到销售额的1%或2亿泰铢（以较低者为准），可额外获得1年；每增加1%的销售额（最高5%），再增加1年。这些支出还可提高免税上限。
选址：位于BOI促进的工业园区或工业区的项目额外获得1年，位于20个低收入府之一的项目额外获得3年。

基于贡献的优惠不能使企业所得税免征期合计超过13年，部分组合的上限为8年。具体上限取决于业务类别和所申请的贡献项目，请核实适用于您业务的条件。

重点行业

自2015年起，泰国采用”S曲线”框架来确定目标产业。BOI为这些行业的项目提供最优厚的优惠。

第一条S曲线（需升级的现有产业）：

新一代汽车（电动、混合动力及氢能汽车）
智能电子（物联网、先进半导体）
高端旅游、医疗旅游及康养旅游
农业与生物技术
未来食品

新S曲线（需发展的新兴产业）：

机器人与自动化
航空与物流
生物燃料与生物化学品
数字产业：软件、数字服务、数据中心
医疗中心

2025年和2026年，BOI尤其重视半导体、数据中心、数字业务和人工智能。数据中心现适用专门标准。自2025年7月起，高能效数据中心可获得8年免税，其他数据中心为5年。两者均以投资额为上限，BOI还对能源和水资源利用效率以及为泰国带来的实际效益设定了条件。

全球最低税与新的可退还税收抵免

这是对跨国企业影响最大的变化。泰国已通过《补足税紧急法令》B.E. 2567（2024年）实施经合组织15%的全球最低税（支柱二），适用于2025年1月1日或之后开始的财年，覆盖合并收入至少7.5亿欧元的跨国集团。

对于这些集团，免税优惠现在可能被补足税抵消。因此，BOI与财政部正在推出一项符合支柱二规则的合格可退还税收抵免（QRTC）。该抵免将涵盖研发、高级技能开发、生产效率提升及可持续投资，未使用的抵免额可以现金退还。内阁已于2025年底原则上批准，目前正通过修订《国家竞争力提升法》予以落实。

对于中小企业以及全球收入低于7.5亿欧元的集团，传统的BOI免税优惠仍完全适用。

申请资格条件

要获得BOI投资促进，项目一般须满足以下条件：

符合条件的业务：必须列于BOI公布的可获投资促进业务清单中。
最低投资额：100万泰铢（不含土地和流动资金）。知识型业务改以最低年度薪资作为标准，部分业务的门槛更高。
负债权益比：新项目最高为3:1，扩建项目按个案审查。
增值率：至少为收入的20%，部分业务为10%。
机器设备：须为新机器，或符合严格机龄和状况规定的二手机器。
环境：项目须符合泰国环保法规，部分业务还须取得特定认证。
可行性研究：投资额超过20亿泰铢的项目须提交。

申请程序

第一步：核实资格

在采取任何正式步骤之前，请在BOI官网（boi.go.th）的现行合格业务清单中，核实项目业务是否在列。业务类别决定优惠水平。

第二步：准备申请材料

申请材料通常包括：

BOI官方申请表
项目、技术及机器设备的详细说明
财务预测及融资计划
投资额超过20亿泰铢的项目须提交可行性研究
公司注册文件，或新公司的拟定架构
环境敏感项目的法规合规文件

申请材料的质量至关重要。不完整或论证不充分的申请会被退回或驳回。与BOI专业顾问合作可以提高获批几率，并有助于争取合适的优惠水平。

第三步：提交申请

申请通过BOI的e-Investment系统在线提交。BOI通常会在BOI办事处或通过视频会议与申请人召开项目说明会。如需在申请前咨询，投资者可前往位于One Bangkok的TIESC内的BOI服务台，或BOI的地区及海外办事处。

第四步：审查与批准

BOI的审查期限取决于项目规模，自提交完整材料之日起计算：

2亿泰铢以下：40个工作日
2亿至20亿泰铢：60个工作日
20亿泰铢以上：90个工作日，由投资促进委员会全体会议决定

项目获批后，公司须在一个月内接受决定，并在六个月内申请投资促进证书。BOI在收到完整材料后10个工作日内签发证书。

第五步：获批后的实施

BOI批准并非流程的终点，而是实施义务的起点：

在商业发展厅（DBD）设立公司或办理变更
税务登记（企业所得税和增值税）
在规定期限内进口机器设备
在证书规定的期限内开始运营
向BOI报告进展

关于公司本身的设立，请参阅我们的外国人在泰国设立公司指南。

Thailand FastPass及2026年限时措施

Thailand FastPass

Thailand FastPass于2026年6月23日由总理阿努廷·参威拉军正式启动，他向23家公司的25个项目颁发了证书。FastPass并非额外的税收优惠。它协调八个政府机构，为投资额至少10亿泰铢、已申请BOI投资促进且属于BOI目标行业的项目，将审批时间缩短20%至50%。每个项目须在六个月内投入其承诺投资额的至少20%。请参阅我们关于Thailand FastPass的完整文章。

经济复苏投资刺激措施

这项BOI措施独立于FastPass，申请截止至2026年最后一个工作日：

在取得投资促进证书后12个月内实际投资至少20亿泰铢（不含土地和流动资金）
额外优惠：免税期结束后5年企业所得税减半
适用于已享受企业所得税免征的A1至A4类项目

申请截止至2027年底的措施

2026年1月公布的其他措施，申请截止至2027年最后一个工作日。这些措施涵盖现有生产基地扩建、区域业务迁至泰国、汽车产业升级，以及汽车零部件领域的泰外合资企业。

获得投资促进后的义务

BOI优惠并非永久性的，其前提是持续履行相关义务：

进度报告：在BOI批准开始运营之前，获促进企业须每季度通过BOI的e-Monitoring系统报告进展，期限为每个季度结束后30天内（BOI办公室第Por. 8/2569号公告）。开始运营后，须在每年7月31日前提交年度经营成果报告。请参阅我们关于BOI季度进度报告的文章。
经营条件：公司须维持获促进业务、已申报的机器设备以及证书规定的条件。
社会保险：自2026年4月9日起，所有BOI获促进企业均须提供社会保险（SSO）缴费证明。服务企业及员工少于30人的制造企业每年提供一次，截止日期为2月28日；员工超过30人的制造企业每三个月提供一次。
泰国员工比例：根据BOI第Por. 8/2568号公告，员工超过100人的制造企业须保持至少70%的泰国员工，外籍员工须达到最低薪资标准。
分别建账：获促进业务与非获促进业务须分别建账。
变更：项目的任何重大变更（业务、资本、股东、地点）均须向BOI报告。

未能满足这些条件可能导致BOI优惠被暂停或撤销，在某些情况下还具有追溯效力。

BOI与东部经济走廊（EEC）

位于东部经济走廊三个府（北柳府、春武里府和罗勇府）的项目，尤其是位于EEC促进区内的项目，可获得额外优惠：

视区域和业务而定，额外的企业所得税免征年限或减免
专属基础设施：工业园区、林查班港和玛达普港、乌塔堡机场
EEC行政手续一站式服务

对于需要靠近东部地区港口和机场的制造、物流及技术项目，EEC尤为合适。

要点

对于希望控股或全资持有泰国公司、同时享受可观税收优惠的外国投资者，BOI投资促进是主要途径。
企业所得税免征期视业务类别为3至13年，研发、培训和选址还可带来额外年限。
视项目规模，审查需40至90个工作日，准备充分的申请材料至关重要。
Thailand FastPass为投资额至少10亿泰铢的项目加快审批。对12个月内投资20亿泰铢的项目给予50%减税是另一项独立措施，申请截止至2026年底。
受全球最低税约束的跨国企业正转向可退还税收抵免制度。
BOI优惠以持续履行义务为前提：季度报告、社会保险缴费证明及遵守经营条件。

关于泰国BOI投资促进的常见问题

任何外国公司都能获得BOI投资促进吗？

不能。BOI投资促进给予的是合格业务中的特定项目，而非泛指公司。项目必须符合该业务的标准，尤其是技术、最低投资额和环保合规方面。申请前进行资格评估必不可少。

BOI审批需要多长时间？

自提交完整材料起，2亿泰铢以下的项目为40个工作日，20亿泰铢以下为60个工作日，超过20亿泰铢为90个工作日。不完整的材料会被退回，从而延误进程。

BOI投资促进是否免除公司的所有税项？

不是。它在规定期限内免征企业所得税，并免征机器及部分原材料的进口关税。免税期内以获促进业务利润分配的股息也免税。但增值税照常适用（7%，该优惠税率已延期至2027年9月30日），其他款项的预扣税、薪资的个人所得税以及社会保险缴费也照常适用。

BOI企业能否同时经营非获促进业务？

可以，但获促进业务与非获促进业务的账目必须严格分开。税收优惠仅适用于获促进业务的收入，账目区分不当可能危及优惠。

现有公司能否申请BOI投资促进？

可以。现有公司可为新项目或扩建项目提出申请。截止至2027年底的专项措施还针对在泰国现有生产基地的扩建。

什么是Thailand FastPass？

这是2026年6月启动的一项协调机制，为目标行业中投资额至少10亿泰铢的BOI项目加快八个机构的审批。它不提供额外的税收优惠。对12个月内投资至少20亿泰铢的项目给予50%减税是另一项独立措施，申请截止至2026年最后一个工作日。

申请BOI投资促进是否必须聘请顾问？

并非强制，但强烈建议。申请材料的质量对能否获批及优惠水平至关重要，尤其是业务类别的选择、财务结构以及项目对泰国价值的论证。被驳回的申请可以修改后重新提交，但需要额外时间。

在哪里可以找到BOI投资促进的官方信息？

BOI官网公布了合格业务清单、各项公告及投资促进指南。BOI的投资者门户网站osos.boi.go.th涵盖办理程序、签证和工作许可证。

BOI投资促进是更广泛行动的一部分：泰国力争在2028年前成为经合组织成员国，Thailand FastPass等近期措施也显示出政府提升国家对外国投资者吸引力的决心。

结论

2026年，BOI投资促进仍是东南亚最具吸引力的投资框架之一。对于计划在合格行业长期发展的外国投资者而言，它提供了独特的组合：外资持股、可观的税收优惠、更简便的工作许可证办理以及更强的法律保障。面向受全球最低税约束的跨国企业推出可退还税收抵免，并不会削弱该制度的吸引力，而是使其与时俱进。

如果您希望确认项目是否符合BOI投资促进条件、准备申请材料，或管理获得投资促进后的合规事务，欢迎联系我们的团队。我们在泰国的办公室为外国投资者的BOI项目提供支持。